Kentimizde yapılan fuarların hemen hemen hepsine gitmeye çalışıyorum. Çünkü fuarlar bazı
sektörsel durumların ne olduğunun ipuçlarını vermektedir.
Bu günlerde Tüyap da açılan Yapı, İnşaat Malzemeleri, Dekorasyon ve Aksesuarları, Isıtma,
Soğutma, Havalandırma ve Teknolojileri Fuarı bulunmaktadır. Ziyaret ettim. İnşaat sektörün
de o tahmin ettiğim havayı fuar alanında nedense! göremedim. Çünkü dışarı çıktığınızda
neredeyse şehrin hemen hemen her mahallesinde bulunan şantiye alanları, yerleşim alanları
dışında yükselen binalar, hatta son olarak da zeytin alanları kesilip konut yapılıyor diye
gündem olan Mudanya ilçesindeki yapılan inşaatlar, kentsel dönüşüm furyası hızla devam
ederken yapılan bu fuarın havası sönüktü. Ya ziyaret saatinden kaynaklı ya da kent inşaata
doyum noktasına geldi mi, onu ilerleyen zamanlarda göreceğiz.
İnşaat sektörü pek çok kalemlerle birlikte çalıştığı için büyük bir zincirin en hayati yerinde
durmaktadır. Sektörde yaşanan en ufak bir aksaklık tüm bağlı olduğu tedarikçileri de direk
etkilemektedir. Son aylarda yükselen maliyet birim fiyatları, daire fiyatlarının artmasına
sebebiyet verdi. Döviz kurunun gün içerisindeki hareketliliği ister istemez ticaretle
uğraşanları az da olsa tedirgin etmektedir. Yapılan her daire satılması gerekmektedir ki çark
sağlıklı dönsün. Hızlı ve kontrolsüz yapılaşma beraberinde riskler de getireceğini bilmek
gerekmektedir. Bu zamanda İnşaat firmalarının finans yönünden güçlü bir yapıda olmalıdır.
Bursa’da her konut satılıyor mu? Satılan konut en uzun kaç yıl içerisinde tekrar el
değiştiriyor? Hangi sebeple? Bursa’da banklarda ipotekli kaç konut var? Kredi ile konut
sahipleri içerisinde taksitlerini düzenli olarak ödeyenler yüzde kaçtır? Bursa için gerekli olan
Kentsel Dönüşüm sağlıklı mı ilerliyor? Bu ve buna benzer sorular tartışıldığı vakit İnşaat ve
Yapı sektörünün dünü, bugünü ve yarını ortaya çıkacaktır.